Eigentumswohnung mit Potenzial in ruhiger zentral Lage von Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Ausrichtung aller Räume zum ruhigen Innenhof und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen suchen. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität: drei helle Schlafzimmer, eine offene Küche mit geräumigem Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Im Jahr 2009 wurde die Loggia der Wohnung im Zuge eines Umbaus zum WG-tauglichen Bad umgestaltet. Daher ist auch ein Rückbau denkbar, der einen zusätzlichen Raum zur Erholung an lauen Abenden schaffen könnte. Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich somit als langfristige Kapitalanlage, aber natürlich auch zur Eigennutzung. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach eigenem Geschmack. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Etagenheizung, die für eine unabhängige Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Karlsruhe verbindet städtischen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, der Hochschulkomplex, die Kunstakademie, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen zur Erfüllung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote und grüne Naherholungsflächen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle der S-Bahn mit Anbindung an die meisten Linien. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in einer der beliebtesten Städte Deutschlands – mit Entwicklungspotenzial und einem soliden Fundament. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!