Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen und tollem Ausblick

Weiherfeld-Dammerstock, 76199 Karlsruhe

Kosten

Kaufpreis: 439.000 €

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Ausstattung

Einbauküche
Laminat
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC

3 Balkone
Abstellraum
Keller

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1974
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse E
Baujahr laut Energieausweis 1971

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten und schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten per Auto, dem Fahrrad oder der Straßenbahn befinden Sie sich in der Karlsruher Innenstadt. Die Lage bildet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Naturverbundenheit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Über die Wohnungstür gelangen Sie auf der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung in das erste von vier Zimmern, welches als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann und direkten Zugang zu einem Balkon und dem Gäste- WC hat. Für Arbeitnehmer und Selbständige, die in ihrem Homeoffice Kunden empfangen bietet diese räumliche Abtrennung vom Rest der Wohnung die ideale Wahrung der Privatsphäre. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen, offenen Küche in zeitlosem Design, das Herzstück der Immobilie bildet. Hier können Sie gemütliche Stunden beim Kochen verbringen und sich eine Ruheoase schaffen. Ein großer, nach Westen ausgerichteter Balkon grenzt an das Wohnzimmer und verspricht sonnige Abendstunden bei denen Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf der oberen Ebene, ebenso wie das Badezimmer, das über eine Dusche und Badewanne verfügt. Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz um Putzuntensilien und Vorräte zu verstauen. Für weitere Lagerungsmöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere Details

Zimmer
0
€/m²
0
m² NUTZFLÄCHE
0
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Weiherfeld-Dammerstock, 76199 Karlsruhe

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten und schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten per Auto oder Straßenbahn befinden Sie sich in der Karlsruher Innenstadt. Ansonsten wohnen Sie idyllisch in der Nähe der Alb mit vielen Grünflächen, einem Freibad in der Nähe und allem was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Straßenbahnanschluss in die gute Anbindung zur Südtangente sowie den Autobahnen A5 und A8 machen den Standort zusätzlich attraktiv.

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