Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Karlsruhe

Oststadt, 76131 Karlsruhe

Kosten

Kaufpreis: 329.000 €

Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2, 97% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

– Keller
– Fahrradstellpatz

– Balkon
– Stellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1964
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse D
Baujahr laut Energieausweis 1964

Übersicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Karlsruhe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,8 m² bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich hier ein angenehmes und flexibles Wohnkonzept umsetzen. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Linoleum- und Teppichböden, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer sind bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 395 € und deckt sämtliche wesentlichen Nebenkosten ab. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und ruhigem Umfeld – ideal für Menschen, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Karlsruhe zu erwerben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Weitere Details

Zimmer
0
€/m²
0
m² WOHNFLÄCHE
0
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Oststadt, 76131 Karlsruhe

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Karlsruhe, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die für die täglichen Besorgungen ideal sind. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein. Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung anbieten. Die Karlsruher Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, wie Museen, Theatern und Veranstaltungen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und die B10 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine optimale Verbindung zu den Ballungszentren der Region. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie hier in einer lebenswerten, vielseitigen und gut vernetzten Umgebung wohnen, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser großartigen Nachbarschaft zu werden!

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