Charmante Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial in beliebter Lage von Karlsruhe

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Karlsruhe. Mit ca. 111,61 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ob für Familien, Paare oder als großzügiges Zuhause für Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit einer Ausstattung aus früheren Jahren – funktional und solide, zugleich mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Ein echtes Highlight sind die drei Balkone: Vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang ins Freie – ideal, um die Sonne zu genießen oder einfach etwas Frischluft in den Alltag zu bringen. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand – eine gute Basis für alle, die sich ihre individuelle Traumküche schaffen möchten. In der gesamten Wohnung finden sich zudem Einbauschränke aus Bucheholz, die viel Stauraum bieten und mit handwerklichem Charakter überzeugen – bei Bedarf lassen sich diese Elemente in ein modernes Raumkonzept integrieren oder anpassen. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, in der Küche und im Flur sorgen Fliesen für pflegeleichte Oberflächen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt, bietet aber gleichzeitig viel Raum für die persönliche Gestaltung und individuelle Modernisierung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie über einen eigenen Kellerraum und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung – hier mangelt es nicht an Stauraummöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeanlage, was für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Highlights im Überblick: 4 Zimmer mit ca. 111,61 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer 3 Balkone (jeweils vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus zugänglich) Bad + Gäste-WC Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial Parkett- und Fliesenböden Funktionale Einbauküche (älteren Baujahrs) Buche-Einbauschränke mit Stauraum Aufzug im Gebäude Tiefgarage Keller und Abstellraum in der Wohnung Bequeme Fernwärmeversorgung Gute Lage in Karlsruhe Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!