Doppelhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 228 qm großen Grundstück in idyllischer Lage in Malsch, ca. 20 Kilometer südlich entfernt von Karlsruhe in Baden. Der Kernort der Gemeinde Malsch ist in der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes gelegen und hat aktuell ca. 15.000 Einwohner.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen 3 und 36 oder die A5 erreichen Sie Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden in nur wenigen Minuten.
Bei Kauf erwerben Sie das Grundstück, das mit zwei Häusern aus unterschiedlichen Entstehungsjahren bebaut ist. Bei dem älteren Objekt handelt es sich um einen Bau aus dem Jahr 1940, welches zum Abriss bereit steht bzw. saniert werden kann. Der jüngere, renovierungsbedürftige Anbau stammt aus dem Jahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach einem Windfang ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großer Wohnraum. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ein separates WC sowie das Schlafzimmer und ein etwas kleineres Kinder- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss ist dem Wohnzimmer eine Terrasse angeschlossen, im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der über das Schlaf- und Kinderzimmer erreichbar ist. Beide Aussenbereiche befinden sich in südlicher Ausrichtung mit Blick auf den angrenzenden Garten und sind für Sonnenanbeter wie geschaffen. Mit einem Abriss der vorderen Doppelhaushälfte hätten Sie die Chance mehr Grundstück nutzen zu können oder durch einen neuen Aufbau das bestehende Haus zu erweitern und neu zu gestalten. Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Nutzfläche, mit einem Ausbau besteht jedoch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine Fläche von ca. 60 qm. Neben dem Technikraum gibt es weitere Räume, die ideal als Fitnessraum oder Stauräume genutzt werden können.