Doppelte Chance in Karlsruhe – 3-Zimmer- und 1-Zimmer-ETW verfügbar

3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Karlsruhe – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
+ zusätzlich 1-Zimmer-Wohnung im gleichen Objekt verfügbar!

Entdecken Sie diese modernisierte Etagenwohnung in attraktiver Lage von Karlsruhe! Mit einer Wohnfläche von ca. 86,19 m² und insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine funktionale Ausstattung. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein angenehmer Laminatboden für ein warmes und einladendes Wohngefühl, während die Bäder und Eingangsbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das helle Tageslichtbad ist nicht nur freundlich gestaltet, sondern verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und auf den Alltag abgestimmt, sodass hier alle nötigen Geräte und Arbeitsflächen für die Zubereitung von Mahlzeiten bereitstehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein Highlight ist die clevere Nutzung eines der Zimmer, in dem eine Hochbett-Konstruktion mit Holzleiter eingebaut wurde, um den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Diese flexible Lösung kann bei Bedarf leicht entfernt werden.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die die Wohnung zuverlässig und kosteneffizient beheizt. Die zentrale Lage in Karlsruhe rundet das Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und machen das urbane Leben hier besonders angenehm.

Zusätzlich zur 3-Zimmer-Wohnung steht im selben Objekt eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf:
Dabei handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,58 m² Wohnfläche, die aktuell für 350 € kalt vermietet ist. Diese kleinere Einheit eignet sich ideal als Einsteigerimmobilie oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Kaufpreis: 149.000 €

Beide Wohnungen können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden – je nach Bedarf und Investitionsstrategie. Ob als gemütliches Zuhause oder lukrative Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!