Eigentumswohnung mit Murgblick – Altersgerecht & Komfortabel in Forbach

76596 Forbach, Rastatt (Kreis)

Kosten

Kaufpreis: 175.000 €

Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Einbauküche 2011
– Balkon
– Terrasse

– Fahrradkeller
– eigener Kellerraum
– Aufzug
– barrierefrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1984
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 99,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse C
Baujahr laut Energieausweis 1984

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 76596 Forbach bietet mit 88,29 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut und 2009 umfassend kernsaniert wurde. Durch die Hanglage liegt die Wohnung erhöht über der Straße und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sie sowohl für Familien als auch für Senioren besonders geeignet macht. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, von denen einer barrierefrei zugänglich ist. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Auch die großzügige Terrasse ist barrierefrei gestaltet und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien. Im Zuge der Sanierung wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort steigern. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2011, ein modernes Badezimmer mit Fliesenbelag sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Weitere Details

Zimmer
0
€/m²
0
m² NUTZFLÄCHE
0
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76596 Forbach, Rastatt (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Forbach (76596) in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Blick auf die Murg. Die naturnahe Lage im Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten im Grünen ein. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnverbindung, die eine bequeme und direkte Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Für die tägliche Versorgung und das Wohlbefinden sorgt das vielfältige Angebot im Ort: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie evangelische und katholische Kirchen sind ebenso vorhanden wie eine Post, Banken, eine Tagespflegeeinrichtung. So finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür.

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