Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ortsrandlage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 qm. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist durch ein Treppenhaus erreichbar.. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie weiterhin in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche . Hervorzuheben ist auch der an den Wohn- und Schlafbereich angrenzende Balkon, auf welchem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Duplex-Garage, welche Ihnen die zeitintensive Suche nach einem Parkplatz erspart. Das Objekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde im Jahr 1990 errichtet. Das Hausgeld ist mit 150 Euro veranschlagt. Die derzeit vermietete Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Warmmiete beträgt 270,– Euro, die Nettokaltmiete 220,– Euro.

Aktuell weist das Objekt folgende Mängel auf, welche vom jetzigen Eigentümer derzeit behoben werden:
– Wassereinbruch auf dem Laminatboden durch undichte Balkontür
-Durch einen weiteren Wasserschaden Verzug der Wohnzimmertür
-Gelockerte Fliesen auf dem Balkon