Einziehen und Wohlfühlen – Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Neureut

Neureut, 76149 Karlsruhe

Kosten

Kaufpreis: 249.000 €

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Ausstattung

– moderne Einbauküche
– Balkon
– Badezimmer mit Eckbadewanne
– zweifach verglaste Fenster
– heller Laminatboden

– zeitlose Fliesen
– Kellerabteil
– Fahrradabstellraum
– Tiefgaragenstellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1972
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Heizöl, Nah-/Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse C
Baujahr laut Energieausweis 1972

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Wohnung zeigt mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Mit Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Herzstück dieser Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Die große Fensterfront lichtdurchflutet den Raum und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf dem Balkon können Sie sich in aller Ruhe vom Alltagsstress erholen und die Seele baumeln lassen. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz, um dies nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Ein weiterer Raum kann als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die große, voll ausgestattete Einbauküche im ansprechenden Design. Diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Eckbadewanne ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem schönen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, welcher der Wohnung einen gemütlichen Flair verleiht. Praktischen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Eine eigene Garage sorgt für komfortables Parken. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Details

Zimmer
0
€/m²
0
m² WOHNFLÄCHE
0
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Neureut, 76149 Karlsruhe

Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe, genauer gesagt im Stadtteil Neureut, welcher sich nördlich des Stadtzentrums befindet. Karlsruhe, die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs ist bekannt als die "Fächerstadt" und begeistert mit ihrem Schloss und ihren weitläufigen Parkanlagen. Die Immobilie ist ideal gelegen und verbindet den Komfort des städtischen Flairs mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Karlsruher Innenstadt ist entweder mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Südtangente, eine wichtige Verbindungsstraße von Karlsruhe, ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Hierüber gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A5 und A8. Neureut überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter, regem Vereinsleben sowie einer modernen Infrastruktur. Umliegende Grünflächen und der nahgelegene Hardtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Freizeitangeboten runden das Paket ab und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Jedermann.

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