Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Karlsruhe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit 7 Zimmern und 105 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 826 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie 46 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, die Küche und drei weitere Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss sind zwei Kaminanschlüsse vorhanden, die der Immobilie – insbesondere in den Wintermonaten – zusätzlichen Charme verleihen. Sie bieten die Möglichkeit, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen und laden die Familie dazu ein, gemütliche Abende in geselliger Runde zu verbringen. Im Dachgeschoss befinden sich, auf weiteren 60 qm, ein Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist sowie vier weitere Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden mit 52 qm Nutzfläche und zwei Velux-Dachfenstern mit solarbetriebenen Rollläden bietet ideale Räumlichkeiten für Hobbys oder als Rückzugsort. Das Dach ist mit Lotuseffekt-Ziegeln ausgestattet, die für eine einfache Reinigung und Langlebigkeit sorgen. In der Hofeinfahrt haben Sie die Möglichkeit bis zu drei Autos unterzubringen, was Ihnen die unangenehme Suche eines Parkplatzes erspart. Zudem ist Ihr Fuhrpark jederzeit durch ein Hoftor vor Diebstahl und Vandalismus geschützt. Eine neu installierte Taupunktanlage im Keller sorgt für eine optimale Feuchtigkeitsregulierung und schützt die Gebäudesubstanz. Die Wand zum Nachbarn, wie auch die Wand zur Hofeinfahrt, wurde mit einer zusätzlichen Dämmung versehen. Diese dient der energetischen Verbesserung des Raumklimas und der Energiewerte. Diese zusätzlichen Dämmmaßnahmen führen insgesamt zu einer erheblichen Verbesserung des Raumklimas und der bisherigen Energiewerte. Das Haus befindet sich auf einem 826 m² großen Grundstück, wovon der Gartenanteil ca. 433 m² ausmacht. Hier können sich Hobbygärtner entfalten und kreativ werden. Ein überdachter Grillplatz bietet die ideale Plattform für gemütliche Abende im Freien. Er ist mit einem praktischen Stromanschluss ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, romantische Lichterketten anzuschließen, einen Hochdruckreiniger zu nutzen oder auch den Rasenmäher zu bedienen. Der Garten verfügt über zwei Brunnen, wovon einer einen direkten Anschluss an die Bewässerung hat. Ein eigener Brunnen im Garten ist mehr als nur eine praktische Wasserquelle – er verbindet Funktionalität mit ästhetischem Wert und schafft eine besondere Atmosphäre. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude. Diese können Sie für die Unterbringung von Gartengeräten nutzen, eine Werkstatt einrichten oder für Ihre Kinder bzw. Familienangehörige umbauen. Auch als Homeoffice oder Atelier bieten sie eine funktionale und flexible Erweiterung der Nutzfläche. Dieses Haus vereint Komfort und Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.