Idyllisch gelegenes, gemütliches Einfamilienhaus

Willkommen im idyllisch gelegenen EFH für Familien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Das dreigeschossige Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und besteht aus Keller- sowie Erd- und Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² bietet großzügige, überwiegend offene Raumaufteilungen sowie eine große Terrasse und einen Balkon. Die Wohnräume sind durch große Fensterflächen hell und gemütlich zugleich, das große Bad im OG und die Dusche im EG sind natürlich belichtet und belüftet. Die sichtbaren Deckenholzbalken im OG vermitteln ein heimeliges Gefühl und man möchte gleich darin wohnen. Auch Umgestaltungen sind möglich, die Anzahl der Schlafzimmer kann bei Bedarf von zwei auf drei erweitert werden. Im Haus erwartet Sie beim Betreten über den Windfang im Erdgeschoss ein großer Eingangsbereich mit der Treppe zum Dachgeschoss, ein offener Wohnraum mit offen gestaltetem Koch-/Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum, verteilt auf ca. 76,58 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind über die sehr große und luftige Empore das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad zu erreichen. Die Wohnfläche hier ist mit ca. 66,12 m² nur unwesentlich kleiner, als im Erdgeschoss. Der gesamte Treppenbereich wird über ein sehr schön gestaltetes Buntfenster natürlich belichtet. Im Kellergeschoss ist eine Holzsauna mit einem großzügigen Dusch- und Erholungsbereich eingebaut – eine willkommene Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Tag. Die Bodenbeläge aus Echt-Marmorfliesen und echtem Parkett sind zeitlos und die Ausstattung mit Wäscheabwurfschacht und einer Staubsaugeranlage im Haus erfüllt die Wünsche an modernes Wohnen. Das gesamte Gebäude ist gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die angebaute PKW-Garage ist durch eine Fläche von ca. 21,56 m² sehr gut nutzbar. Der überdachte Bereich vor der Garage bietet einen weiteren Stellplatz. Über eine Tür kann man von der Garage aus den Garten betreten. Hier ist ein kleiner Gartenteich als Naturoase angelegt, der Garten selber bietet Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Wunsch. Das Grundstück ist sehr groß und es ist noch ein voll erschlossener Bauplatz vorhanden, so dass auch bauliche Erweiterungen möglich sind.