Idyllisch und zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung, Süd-Terrasse und Garten

76187 Karlsruhe, Nordweststadt

Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3% der Kaufsumme exkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

– Einbauküche
– Parkettböden
– Gartenhaus
– Wintergarten

– 1 Einzelgarage ca. 19 m2
– Garagentor-Antriebssystem
– Waschraum

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1961
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand gepflegt
Ausstattung gehobene Qualität

Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Reihenendhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Da die Immobilie in einer Sackgasse liegt, profitieren Sie von einer verkehrsberuhigten Lage mit Privatatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, welches im Jahr 2018 saniert wurde und einer großen Küche mit Essbereich. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch viel Platz und einem modernen und geschmackvollen Look.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Große Fenster lichtdurchfluten diese Immobilie und verschaffen somit eine angenehme und warme Atmosphäre.

Der Garten, der exklusiv dieser Einheit angehört hat eine Grundstücksgröße von ca. 220 qm und lädt dazu ein den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und die Sonne scheint von mittags bis in den späten Abend. Ein Gartenhaus wurde im Jahr 2018 errichtet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartenmöbel sowie Gartengeräte. Eine Wasserpumpe im Garten wurde dieses Jahr installiert. Im Jahr 2019 wurde zusätzlich ein Wintergarten angebaut, der aktuell als Büro genutzt und ca. 15 qm groß ist.

Die Möblierte Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und hat einen separaten Eingang. Sie besteht aus einem Zimmer und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 22 qm und ist derzeit für 550 Euro warm vermietet.

Sonstiges
– 1 Zimmer-Appartement ca. 22 qm, Souterrain Warmmiete (befristeter Mietvertrag)
– Erdgeschosswohnung ca. 83 qm

Weitere Details

Idyllisch und zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung, Süd-Terrasse und Garten
Idyllisch und zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung, Süd-Terrasse und Garten
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m² Nutzfläche
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€ Miete
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€ Hausgeld
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m² garage
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Karlsruhe, Nordweststadt

Die Wohnung liegt nur 2 min zur Bushaltestelle (Linie 70, 74) und 5 min zum S-Bahnanschluss entfernt. Die B 36 ist in kürzester Zeit (2min.) erreichbar. Kostenlose Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

 

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