Klein, fein, dein – charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

76327 Pfinztal, Karlsruhe (Kreis)

Kosten

Kaufpreis: 139.000 €

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Ausstattung

– Stellplatz
– Balkon

– Fahrradstellplatz
– Kellerraum

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 137,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse E
Baujahr laut Energieausweis 1994

Übersicht

Objektbeschreibung

Kompakt, komfortabel und voller Möglichkeiten – diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 34,81 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Kapitalanlage sein. Ideal für Singles, Pendler oder Investoren, überzeugt die 1-Zimmer-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der sich vielseitig einrichten lässt. Die integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos ins Raumkonzept ein und bietet alles, was man im Alltag braucht. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und funktional zugleich – ein Ort zum Wohlfühlen. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein eigener Außenstellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet – eine attraktive Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite legen. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristige Investition – diese charmante Wohnung wartet darauf, entdeckt zu werden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Weitere Details

Zimmer
0
€/m²
0
m² WONFLÄCHE CA.
0
Google Maps

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76327 Pfinztal, Karlsruhe (Kreis)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Pfinztal, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Karlsruhe. Pfinztal zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die direkte Anbindung an die Natur aus – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zur Erholung einladen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, darunter die Straßenbahnlinie S4, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und in Richtung Bretten bietet. So gelangen Sie bequem und ohne Auto in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen für Pendler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Zudem profitieren Sie von der guten Infrastruktur, die Pfinztal zu bieten hat. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im malerischen Umland sowie verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Diese Lage verbindet optimale Erreichbarkeit mit einem hohen Erholungswert – ideal für Ihr neues Zuhause.

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