Komfortabel wohnen im Alter – 1-Zimmer-ETW im beliebten Geranienhof Karlsruhe
Weststadt, 76185 Karlsruhe
Kosten
Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Tiefgarage
– Kellerraum
– Fahrradstellplatz
– Aufzug
– Rauch- und schaldichte Eingangstür
– 3 – Fachverglasung
– Elektrische Rollläden
– Flurreinigung
– Automatische Belüftung in der Wohnung
Bausubstanz & Energieausweis
Übersicht
- Etagenwohnung
- 1 Zimmer
- Wohnfläche ca. 40,42 m²
- 1 Badezimmer
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Bezugsfrei sofort
Objektbeschreibung
Komfortabel & barrierefrei: Stilvolle 1-Zimmer-Erstbezugswohnung im beliebten Geranienhof Karlsruhe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser stilvollen Etagenwohnung im Geranienhof Karlsruhe – einer der gefragtesten Wohnanlagen für ältere Menschen in Karlsruhe. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 40,42 m² modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein barrierefreies Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Materialien rundet das Gesamtbild ab. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein moderner Aufzug macht die gesamte Wohnanlage barrierefrei zugänglich – ideal für die Generation 60+.
Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 178 €, was für überschaubare und kalkulierbare Nebenkosten sorgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu wohnen, die speziell auf die Bedürfnisse im Alter ausgelegt ist – und dennoch zentrumsnah liegt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot im Herzen von Karlsruhe!
Weitere Details
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Weststadt, 76185 Karlsruhe
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die A5 und die B36 in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote stehen Ihnen zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Karlsruhe, wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage und den damit verbundenen Lebensqualität!
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Manuel Finter
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- Amalie-Baader-Straße 4, 76137 Karlsruhe
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