Lecker essen und gleichzeitig Steuern sparen!

75417 Mühlacker, Enzkreis

Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3% der Kaufsumme exkl. der gesetzl. MwSt.
Nebenkosten für die gesamte Immobilie: 1.600 €/ monatlich

Ausstattung

– Speiseaufzug (zur Zeit nicht im Betrieb)
– Küche komplett ausgestattet
– 2 Kühlräume
– 2 Kühlschränke
– Fußbodenheizung

– Pizzatisch neu
– Pizzaofen
– Gas Heizung
– Gewölbekeller

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1850
Modernisierung/Sanierung 2019
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Einfach
Heizungsart Gas-Heizung

Denkmalschutzobjekt Ja
Energieausweis liegt vor

Übersicht

Gaststätte
Gesamtfläche ca. 419 m²
Grundstücksfläche ca. 723 m²
Gastraumfläche ca. 177 m²
2 Entgen
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Zimmer Wohnung auf 96,70 m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine denkmalgeschützte Immobilie der besonderen Art.

Das Gesamtobjekt umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 419,80 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich z. Zt. auf ca. 177 m² eine Gastronomieeinheit, im 1. OG befindet sich die alte Gaststätte. Die beiden oberen Etagen im 1.OG und 2 OG, werden derzeit als Wohnung genutzt. Hier befindet sich auf einer Fläche von ca. 96,70 m², eine 3-Zimmer Wohnung.

Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 7 Außenstellplätze sowie eine Garage, welche sich Wohnung und Gastronomie teilen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges

Das gesamte Mobiliar wird mit verkauft. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Steuervorteile durch Denkmal- AFA

Weitere Details

Außenstellplätze

Plätze Gastraum

GARAGE

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Mühlacker, Enzkreis

Das Gebiet um Mühlacker ist geprägt durch die Enz, einen linken Nebenfluss des Neckars. Die Enz erreicht von Südwesten kommend das Stadtgebiet bei Enzberg. Der Stadtteil Enzberg liegt links der Enz auf dem das Enztal begrenzenden Höhenzug. Nach Enzberg verläuft die Enz in einem weiten Rechtsbogen. In diesem Rechtsbogen liegt Dürrmenz auf der rechten Enzseite. Nördlich auf der gegenüberliegenden Enzseite erstreckt sich Mühlackers Kernstadt in einem flachen Seitental. In diesem verläuft auch die Eisenbahn und liegt der Bahnhof Mühlacker. Im Osten von Dürrmenz versperrt der Höhenzug mit der Burgruine Löffelstelz der Enz den weiteren Weg Richtung Osten, so dass sie sich hier in einer engen Biegung nach Süden wendet.

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Ansprechpartner

Manuel Finter

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