Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wartet auf neue Besitzer

Mitteltorstraße 16, Neureut, 76149 Karlsruhe

Kosten

Kaufpreis: 1.100.000  €

Provision für Käufer: Erfolgshonorar von 3,75 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

– Gäste WC
– 2 Balkone
– Galerie
– Hotspots
– Ankleidezimmer

– Keller
– Abstellkammer
– Kunststofffenster
– Gewerbehalle 130 m²

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1977
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1996
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 181 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse F
Baujahr laut Energieausweis 2013

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese soliden, stets renovierten und modernisierten 3 verbundenen Wohnhäuser (inkl. einer Gewerbeeinheit) wurden ca. 1975 auf einem 579 m2 Grundstück errichtet.

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus-, Anbauhaus und einer Dachgeschosswohnung, sowie einem Innenhof.

Das Gebäude ist teil unterkellert.

Vermietet sind aktuell nicht alle Einheiten.

Somit würden bei Komplett- Vermietung noch weitere Mieteinnahmen zu den aktuell 3.040, 00 EUR hinzukommen.

Perfekt für den Kapitalanleger, Investor oder Selbstnutzer

Details und weitere Informationen auf Anfrage.

Weitere Details

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Preis/m²
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m² NUTZFLÄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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Neureut, Karlsruhe

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Karlsruhe Neureut. Die Buslinien 71 und 72 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte vor. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung erreichen Sie.

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