Reihenmittelhaus in guter Lage in Kronau

76709 Kronau, Karlsruhe (Kreis)

Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Kunststofffenster
– Laminatboden
– massiv gemauerte Zigelbauweise

– Gäste-WC
– Keller
– Spitzboden
– Terrasse
– Einzelgarage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2005
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger Erdgas L
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 44,16 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2005

 

Übersicht

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von Kronau. Sämtliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder per Rad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und hat neben 2 Vollgeschossen und dem Dachgeschoß einen Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich sehr klassisch ein kleiner Flur, das Gäste WC mit Fenster, die Küche sowie der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse, die eine Nordwestausrichtung hat und auf der Sie den ersten Kaffee genießen oder gemütliche Grillabende verbringen können. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit qualitativ hochwertigen Geräten der Marken Siemens und Bauknecht. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer lichtdurchfluten den Raum und schaffen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Die Haupträume sind mit hellem und pflegeleichtem Laminat ausgestattet. In der ersten Etage befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Das Dachgeschoss verfügt über einen knapp 25 qm großen Raum, der sich hervorragend als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice eignet. Ein im Dachgeschoss gelegener, kleiner Abstellraum und der knapp 13 qm große Spitzboden bieten ausreichend Stauraum. Mit einer Nutzfläche von ca. 45 qm kann der Keller, welcher mit zwei kleinen Fenstern versehen ist, ebenfalls als Stauraum dienen oder als Hobby- bzw. Fitnessraum genutzt werden. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die freistehende, mit Fenster ausgestattete Einzelgarage, welche Ihnen die lästige Suche eines nahen Parkplatzes erspart und ihr Auto optimal schützt.

Weitere Details

0
Etagenanzahl
0
Zimmer
0
m² Nutzfläche
0
Badezimmer
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Kronau, Karlsruhe (Kreis)

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von Kronau. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Kronau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten und Fachgeschäften- Grund- und Hauptschulen sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden. Ebenso vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, viele Vereine laden zum Mitmachen ein. Der nah gelegene Hardtwald bietet Spaziergängern und Radfahrern Erholung pur. Besonders reizvoll ist der wunderschön angelegte Golfplatz St. Leon.

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