Renovierte 4-Zimmer ETW in denkmalgeschütztem Objekt
Hirsauerstraße 142, Dillweißenstein, 75180 Pforzheim
Kosten
Kaufpreis: 335.000 €
Provision für Käufer: Erfolgshonorar von 2% der Kaufsumme exkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
– Vynilboden
– graue Fliesen im Sanitärbereich
– integrierte Badezimmer Unterschränke in modernem Design
– separate Toilette
– Deckenspots
– Kellerabteil
– Balkon
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1905
Objektzustand Modernisiert
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Übersicht
- 4-ZW ETW
- Etagenwohnung
- Wfl. ca. 94 m²
- Etage 2 von 3
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Keller
- vermietet
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dillweißenstein von Pforzheim. Dieser Stadtteil schließt sich mit einigen Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt im Süden an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses mit insgesamt vier Parteien. Die Wohnung wurde 2021/2022 vollständig renoviert. Ein Vinylboden in warmer Holzoptik, weiße Holztüren, Deckenspots, graue Fliesen in den Sanitärbereichen sowie weiße Möbel im Badezimmer und Toilette verleihen dieser Wohnung ein modernes Design mit klaren Linien. Große Fenster lichtdurchfluten diese Einheit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Toilette ist aufgrund eines nicht vorhandenen Gäste-WC’s ein cleverer Schachzug. Die Wohnung verfügt über ca. 94 qm. Mit ihren vier nahezu identisch große Zimmern eignet sie sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für eine Wohngemeinschaft oder den Single mit integriertem Homeoffice. Ein netter, kleiner Balkon lädt dazu ein die Sommerabende bei einem Sundowner ausklingen zu lassen. Ausreichend Platz für Stellraum finden Sie im Kellergeschoss in dem ihnen zugeordneten Kellerabteil.
Die darüberliegende Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 78 qm und drei Zimmern steht ebenfalls zum Verkauf und kann im Doppelpack für 609.000 Euro erworben werden.
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Mehr erfahren
Dillweißenstein, Pforzheim
Dillweißenstein ist ein Stadtteil von Pforzheim mit ca. 8.500 Einwohnern. Das Zentrum bildet der Ludwigsplatz mit seinen umgebenden Geschäften und Gastronomie. Durchflossen wird der malerische Stadtteil von der Nagold. Durch eine direkte Anbindung an die B 463 sind Sie nur wenige Minuten von der B 10 und der A8 entfernt.
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Manuel Finter
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