Top modernisierte Etagenwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage

Diese großzügige Etagenwohnung liegt in Stupferich, einem idyllischen Stadtteil von Karlsruhe, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² modernen Komfort sowie viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung umfasst insgesamt viereinhalb Räume, darunter zwei Schlafzimmer und ein Büro, welches auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großzügige Terrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Immobilie ist perfekt für Paare, Familien oder auch als großzügiger Rückzugsort für Singles. Zusätzlich zur Wohnung bietet diese Immobilie eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 50 m², die sich in mehrere praktische Bereiche aufteilt. Hinter der Garage befindet sich ein geräumiger Stauraum, der direkt über die Garage zugänglich ist. Ein weiterer Stauraum befindet sich hinter der Wohnung und ist bequem über den Wohnbereich erreichbar. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der direkt in der Wohnung integriert ist. Alle diese Bereiche sind trocken, gut beleuchtet und bieten sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder für kreative Hobbys an. Wichtiger Hinweis: Die aktuellen Quadratmeterangaben sind nur ca. Angaben. Die genaue Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor. Der Architekt erstellt eine neue Berechnung, daher kann es zu Abweichungen der Quadratmeterzahl kommen. Sobald diese vorliegt, wird sie nachgereicht. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt renoviert und modernisiert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. 2017 wurden das Badezimmer und die Gästetoilette renoviert, und 2020 erfolgte eine umfassende Auffrischung der gesamten Wohnung. Alle Böden wurden erneuert. In der Diele und der Küche verleihen Beton-Optik-Fliesen dem Raum einen modernen Charakter, während in den restlichen Räumen Vinylboden in Holzoptik für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich wurden die Elektroleitungen sowie der Stromkasten vollständig erneuert. Im Esszimmer wurde im Zuge der letzten Modernisierung eine Infrarotheizung eingebaut. Einige Fenster wurden bereits erneuert, was den Wohnkomfort steigert und für eine angenehmere, ruhigere Atmosphäre sorgt. In den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sind elektrisch betriebene Rollläden installiert, die nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgen, sondern auch eine flexible Verdunkelung ermöglichen. Besonders im Wohnzimmer wurden zwei große Rollläden ausgetauscht, die den Raum effektiv vor Sonneneinstrahlung und Lärm schützen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlagen im Hauptschlafzimmer und im Wohn-Esszimmer, die an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Insgesamt wurde diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet modernes Wohnen in einem gepflegten und funktionalen Umfeld. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.128€, die Garage kann für 50€ angemietet werden, und die Nebenkosten belaufen sich auf 110€. Die Warmmiete beträgt somit insgesamt 1.288€.