Top sanierte Wohnung in ruhiger Lage von Pforzheim

Hölderlinstr. 10, Würm, 75181 Pforzheim

Kosten

Kaufpreis: 349.000 €

Provision für Käufer: Erfolgshonorar von 2% der Kaufsumme exkl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

– Laminatboden 
– Einbauküche
– graue Fliesen im Sanitärbereich
– separate Toilette

– Waschbeckenunterschrank
– Deckenspots
– Kellerabteil
– Balkon

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1969
Objektzustand Vollständig renoviert | 2023
Ausstattung Gehobene Qualität

Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Übersicht

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Würm von Pforzheim. Der Stadtteil schließt sich mit ca 5 Kilometern Abstand zur eigentlichen Stadt Pforzheim im Nordwesten an. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines zweigeschossigen, bungalowartigen Wohnkomplexes mit mehreren Eingängen. In dem Haus dieser Wohnung sind insgesamt sechs Parteien vorhanden. Die Wohnung wurde 2022/2023 liebevoll und vollständig renoviert. Ein Laminatboden in warmer Holzoptik, neue Türen, integrierte Deckenspots, mit teilweise indirekter Beleuchtung, sowie hochwertige, graue Fliesen in im Sanitär- und Küchenbereich verleihen dieser Wohnung ein modernes Design mit klaren Linien und zeigen, dass bei der Ausstattung Wert auf ansprechendes Design und Qualität gelegt wurde. Eine Einbauküche in elegantem und zeitlosem hochglanz Weiß und qualitativen Küchengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Große, isolierverglaste Kunststofffenster lichtdurchfluten diese Einheit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In Teilen der Wohnung wurde eine zusätzliche Innenwanddämmung angebracht.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, einem geschmackvollen Waschbeckenunterschrank, einem Badheizkörper, auf dem Sie im Winter Ihre Duschtücher vorwärmen können sowie einer Badewanne . Die Toilette ist innerhalb des Badezimmers durch eine Tür abgetrennt und bietet somit eine optimale Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 88 qm, die sich auf drei Zimmer verteilen. Sie eignet sich sowohl für die kleine Familie mit Kind als auch für eine Wohngemeinschaft oder den Single mit integriertem Homeoffice. Ein netter Balkon mit atemberaubender Sicht auf die Wälder rings herum lässt Sie den alltäglichen Stress vergessen und lädt mit Wellnessfaktor dazu ein die Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. 

Die Einheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum im Keller, der mit seiner ca. 20 qm großen Nutzfläche ausreichend Platz für Stauraum bietet.

Weitere Details

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renovierung
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€ hausgeld
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m² NUTZFLÄCHE
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Würm, Pforzheim

Würm ist seit dem 01.09.1971 mit aktuell ca. 2.500 Einwohnern ein Stadtteil von Pforzheim und besticht durch seine idyllische Lage. Umgeben von Wäldern und wunderschönen Radwegen ist es für Naturliebhaber und Radsportler sowie Wanderern eine Oase. Die Burgruine Liebeneck, die lediglich über Wanderwege erreichbar ist sowie der Fluss Würm zaubern eine wunderschöne Kulisse. Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Pforzheim ist ca. 5 Kilometer entfernt und durch Busanbindungen öffentlich erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die A8 die Sie nach Karlsruhe und Stuttgart führt.

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