Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Weingarten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie zahlreiche praktische Details. Auf großzügigen ca. 82,36 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles, modernes Badezimmer. Ein neu eingebautes Dachfenster sorgt hier für Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet durch ihren neutralen Charakter viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Innentüren wurden im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2025 erneuert und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit extra hohen Decken, das für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl sorgt und den Wohnbereich optisch wie funktional aufwertet. Besonders hervorzuheben sind auch die hochwertigen, neu verlegten Vinylböden, die nicht nur modern und wohnlich wirken, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind. Decken und Wände wurden frisch gestrichen, was der Wohnung zusätzlich eine helle und einladende Atmosphäre verleiht. Die Fenster werden im Juli frisch gestrichen und fachgerecht aufbereitet, sodass sich die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist mit einer praktischen Markise ausgestattet – ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 12.000 € erworben werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Haus wird demnächst gestrichen, was zusätzlich zur Werterhaltung und zum gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie beiträgt. Die Lage der Wohnung in Weingarten besticht durch ihre Naturnähe und Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und schnellen Anbindungen an nahegelegene Städte wie Karlsruhe oder Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Details und einer attraktiven Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – sie bietet viele Möglichkeiten.