Lecker essen und gleichzeitig Steuern sparen!
75417 Mühlacker, Enzkreis
Kosten
Kaufpreis: 550.000 €
Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3% der Kaufsumme exkl. der gesetzl. MwSt.
Nebenkosten für die gesamte Immobilie: 1.600 €/ monatlich
550.000 €
Kaufpreis
419 m²
Gesamtfläche
723 m²
Grundstück
177 m²
Gastraumfläche
Übersicht
- Gaststätte
- Etagenzahl 2
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 3 Zimmer Wohnung auf 96,70 m²
- 54 Plätze Gastraum
- Verfügbar ab: nach Absprache
- 7 Außenstellplätze
- 1 Garage
Austattung
- Speiseaufzug (zur Zeit nicht im Betrieb)
- Küche komplett ausgestattet
- 2 Kühlräume
- 2 Kühlschränke
- Fußbodenheizung
- Pizzatisch neu
- Pizzaofen
- Gas Heizung
- Gewölbekeller
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1850
Modernisierung/Sanierung 2019
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Einfach
Heizungsart Gas-Heizung
Denkmalschutzobjekt Ja
Energieausweis liegt vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier eine denkmalgeschützte Immobilie der besonderen Art.
Das Gesamtobjekt umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 419,80 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich z. Zt. auf ca. 177 m² eine Gastronomieeinheit, im 1. OG befindet sich die alte Gaststätte. Die beiden oberen Etagen im 1.OG und 2 OG, werden derzeit als Wohnung genutzt. Hier befindet sich auf einer Fläche von ca. 96,70 m², eine 3-Zimmer Wohnung.
Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 7 Außenstellplätze sowie eine Garage, welche sich Wohnung und Gastronomie teilen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung
Das Gebiet um Mühlacker ist geprägt durch die Enz, einen linken Nebenfluss des Neckars. Die Enz erreicht von Südwesten kommend das Stadtgebiet bei Enzberg. Der Stadtteil Enzberg liegt links der Enz auf dem das Enztal begrenzenden Höhenzug. Nach Enzberg verläuft die Enz in einem weiten Rechtsbogen. In diesem Rechtsbogen liegt Dürrmenz auf der rechten Enzseite. Nördlich auf der gegenüberliegenden Enzseite erstreckt sich Mühlackers Kernstadt in einem flachen Seitental. In diesem verläuft auch die Eisenbahn und liegt der Bahnhof Mühlacker. Im Osten von Dürrmenz versperrt der Höhenzug mit der Burgruine Löffelstelz der Enz den weiteren Weg Richtung Osten, so dass sie sich hier in einer engen Biegung nach Süden wendet.
Sonstiges
Das gesamte Mobiliar wird mit verkauft.
Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Steuervorteile durch Denkmal- AFA
Besichtigungstermine
Bitte um Kontaktaufnahme per Mail mit Angabe einer Telefonnummer. Wir rufen wegen Besichtigungsterminen zeitnah zurück. Besichtigungstermine sind umgehend geplant.
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Vereinbaren Sie Ihren individuellen kostenlosen Beratungstermin:
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