Renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlenmit Blick auf den Schwarzwald und das Eberstein-Schloss
Mit Blick auf den Schwarzwald – Renoviertes Einfamilienhaus
76599 Weisenbach, Rastatt (Kreis)
Kosten
Kaufpreis: 439.000 €
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439.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche ca.
603 m²
Grundstücksfläche ca.
Übersicht
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Nutzfläche ca.40,99 m²
- Grundstücksfläche ca. 603 m²
- Etagenzahl 2
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- 1 Garage
Austattung
- Weberhaus
- Garage
- Stellpatz
- 2 Balkone
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Keller
- Einbauküche
- Separate Einliegerwohnung möglich
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1974
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 170,8 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Weisenbach!!
Der staatlich anerkannte Erholungsort Weisenbach liegt im Murgtal, ungefähr in der Mitte zwischen Rastatt und Freudenstadt Bei Weisenbach beginnt die eigentliche Romantik des Murgtals. Von hier ab zeigen sich Tal und Fluss in ihrer Urwüchsigkeit.
Weisenbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die neben der herrlichen Landschaft und dem gesunden Klima ein Teil der Attraktivität von Weisenbach ausmacht. Eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagsgrundschule, ein Kindergarten, großzügige Sportanlagen, eine Sporthalle und eine Festhalle, aber auch ein wunderschön gelegenes Freibad, das Latschigbad, das in Vereinsregie geführt wird, sind Pluspunkte im Wettstreit der Kommunen.
Auch im Bereich des Handels und des Handwerks hat Weisenbach einiges zu bieten. So besteht in der Gemeinde seit einigen Jahren ein viel besuchtes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Zwei Banken, eine Apotheke, mehrere Ärzte sowie Physiotherapeuten und verschiedenste Handwerksbetriebe runden diesen Bereich ab. Durch den Anschluss an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes verfügt Weisenbach überdies über einen hervorragenden öffentlichen Personennahverkehr.
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit 185m² Wohnfläche befindet sich auf einem großen 603m² Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine Gäste-Toilette.
In den Jahren 2015-2016 wurde das Haus saniert. In diesem Zuge wurden die Heizungsrohre & Heizkörper inkl. der Heizung teilweise erneuert, das Dach gedämmt und neue Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut.
Die sehr hochwertige, moderne Küche bietet sehr viel Platz und ist mit Bosch-Geräten, einem Induktionsherd und einer Spülmaschine ausgestattet. Im geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer sorgt der Kaminofen, welcher mit Holz befeuert wird, für das gewisse Ambiente.
Im Dachgeschoss erwarten Sie dann weitere drei Räume, plus das zweite der beiden Tageslichtbadezimmer (hier mit Dusche; noch nicht fertig gestellt).
Der Garten, welcher zusätzlich mit einer Gartenhütte versehen ist, lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für schöne Stunden.
Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie zusammengefasst.
Besichtigungstermine
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