Ihre Immobilienmakler aus Karlsruhe

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab, wie Alter, Zustand, Größe, Ausstattung, Lage oder aktuelle Marktsituation. Aus diesem Grund kann keine genaue Antwort ohne Bewertung erfolgen. Gerne erstellen wir Ihnen gemeinsam mit unseren Spezialisten – vor Ort – eine kostenlose und individuelle Immobilienbewertung. 

Kurz vor Weihnachten im Jahr 2020 ist ein neues Gesetz in Kraft getreten, das die Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf regelt: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, muss er dann mindestens die Hälfte der Courtage tragen. Die Höhe der Maklerprovision beim Immobilienverkauf wird prozentual vom Verkaufspreis der Immobilie berechnet. Wir nehmen i.d.R. zwischen 2-3% exkl. der gesetzl. MwSt.

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Immobilienmakler für eine bestimmt, im Vorfeld ausgemachte Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Sie verzichten mit diesem Dokument darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Somit übernimmt dieser Immobilienmakler als einziger Immobilienmakler die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass sich eine Beauftragung von mehreren Maklern für Sie als Eigentümer nicht auszahlt. Es führt zur Verwirrungen, wenn das Objekt von mehreren Immobilienmaklern vermarktet wird. Zudem ist eine 100-prozentige Konzentration auf das Objekt unserseits nicht zu gewährleisten, da die Gefahr besteht, dass es anderweitig vergeben wird. Auch verliert es an unserer Glaubwürdigkeit, wenn ein Interessent zusagt und wir mitteilen müssen, dass ein anderer Makler die Immobilie bereits vermarktet hat.

Unser Makleralleinauftrag hat i.d.R. eine Laufzeit von 6 Monaten und verlängert sich automatisch um ein Folgemonat, bis eine Kündigung erfolgt.

Nach Abstimmung und Möglichkeit wird zeitnah ein Notartermin vereinbart und ein Kaufvertragsentwurf erstellt. Etwaige Wünsche oder Besonderheiten können im Kaufvertrag festgehalten werden. Wir kümmern uns um die gesamte Abwickung und sind auch beim Notartermin mit Ihnen dabei.