Ihre Immobilienmakler aus Karlsruhe
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
VERTRAUEN | Professionalität | TRANSPARENZ
Warum sollte ich mich für ImmobilienExpert entscheiden?
Diskretion, professionelles Auftreten, unschlagbare Erreichbarkeit & zielgerichtete Vermarktung!
Unser Anspruch und Leidenschaft? Den bestmöglichen Service und den höchsten Immobilienpreis für unsere Kunden zu erzielen! Sie als Person stehen immer im Vordergrund. Das Persönliche und Menschliche ist uns dabei extrem wichtig.
auch vor Ort durch Gutachter!
Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie – kostenfrei & unverbindlich
1. EINGABE
Schnell, einfach & unverbindlich das Formular ausfüllen
2. AUSWERTUNG
Marktpreiseinschätzung in wenigen Minuten per Mail erhalten
3. GUTACHTEN
Kostenfreie Bewertung durch unsere Experten vor Ort vereinbaren
Höchstpreis für Ihre Immobilie
Nur mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie und der marktgerechten Definition des Angebotspreises ist ein erfolgreicher Verkauf garantiert. Wir handeln stets in Ihrem Interesse.
Ihre Immobilie auf Platz 1
Mehr Aufmerksamkeit: Unsere Immobilenanzeigen sind im Raum Karlsruhe immer auf Platz 1 (Immobilienscout24 Schaufenster-Platzierung). Vermarktung via Off-Market und Social Media Kanäle.
Professionelle Immobilien-Visualisierungen
Exposé-Gestaltung durch spezialisierte Exposé-Writer. Professionelle Fotografen für aussagekräftige Bilder inkl. Homestaging und ggf. beeindruckende Drohnenaufnahmen.
360° Durchgänge
Immer am Puls der Zeit! Ein virtueller 360-Grad-Rundgang durch Ihre Immobilie kann vor-Ort-Besichtigungen ersetzen und den Verkauf beschleunigen. Wir zeigen, was Ihre Immobilie zu bieten hat – von allen Seiten und Facetten.
Bonitätsprüfung der Interessenten
Prüfung und Vorauswahl der Interessenten durch unsere Finanzierungsabteilung. Kann der Kunde sich die Immobilie tatsächlich leisten? Ist der Zahlungsfluss gesichert? Mehr Sicherheit und Ruhe für Sie!
Kein Ärger mit der Bürokratie
Unterlagenmanagement für Sie! Sie lehnen sich zurück – wir besorgen alle Unterlagen. Wir kümmern uns zudem um die rechtlichen Formalitäten, bereiten die Kauf- & Notarverträge vor und begleiten Sie zum Notartermin.
Unschlagbare Erreichbarkeit
Wir wissen, wie wichtig es ist, sich auf jemanden verlassen zu können. Für Sie sind wir 24 Stunden / 7 Tage erreichbar, sowohl telefonisch als auch per Mail oder WhatsApp. Schnelle Reaktion & Bearbeitung inklusive.
Interessentenpool
Bevor wir mit der Vermarktung beginnen, informieren wir unsere vorhandenen Kauf-Interessenten. Die Datenbank umfasst derzeit über 600 Suchenden. Profitieren auch Sie von unserem jahrelang aufgebauten und gepflegten Netzwerk.
Wie verkauft ImmobilienExpert meine Immobilie?
Kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie – auch vor Ort durch Experten
Die Ermittlung des realistischen & marktgerechten Preises ist elementar für den Immobilienverkauf! Aus diesem Grund kommen wir persönlich zu Ihnen, um ein professionelles Gutachten zu erstellen. So garantieren wir Ihnen den optimalen Verkaufspreis für Sie – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
Vermarktung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen
Unsere Bewertung und Expertise hat Sie überzeugt? Mit einer individuellen Verkaufststrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie erfolgreich und zum Bestpreis verkauft wird. Schon in Kürze erstellen wir aussagekräftige Bilder, interessantes Exposé und beginnen mit der Vermarktung.
Unterlagenmanagement – wir kümmern uns um alle Unterlagen
Wir wissen, wie chaotisch es sein kann, alle notwendigen Unterlagen zu beschaffen. Aus diesem Grund übernehmen wir diese Aufgabe für Sie. Ob Grundbuchauszug, Grundriss oder gültiger Energieausweis – Prüfung der Unterlagen inklusive. Für Sie fallen keine Zusatzkosten an.
Wir beraten, verhandeln & Sie entscheiden
Kommunikationsaufnahme und Durchführung der Besichtigungstermine. Umfassender Informationsaustausch mit den Interessanten & verhandlungssichere Verkaufsgespräche.
Betreuung & Abwicklung bis zum Schluss, im höchsten Maße zuverlässig
Manuel Finter
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Bankfachwirt / Assetmanager
Michael Schneider
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Dipl.-Kfm. (FH)
Erfolgreich verkaufen – mit ImmobilienExpert
Persönliche Beratung, Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich – wir sind für Sie da!
Die Entscheidung ist gefallen, Ihre Immobilie soll verkauft werden. Vielleicht möchten Sie bauen, vielleicht haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden oder einfach aufgrund privater oder beruflicher Veränderung.
Wer so einen wichtigen Schritt in seinem Leben geht, sollte nichts dem Zufall überlassen. Gerade der Verkauf der Immobilie kann aus organisatorischer und oftmals auch emotionaler Sichtweise sehr viel Stress mit sich bringen. ImmobilienExpert hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie bestmöglichst und zum besten Preis zu vermarkten. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sind auch bei rechtlichen Fragen an Ihrer Seite.
Ihre ImmobilienExperten
Als Team bundesweit für Sie tätig!
Professionalität und Verantwortung mit exzellenter Marktkenntnis & Engagement!
ImmobilienExpert legt großen Wert auf individuelle Strategien und das Persönliche. Seit Jahren profitieren unsere Kunden von fachkundiger, seriöser und engagierter Vermittlungsarbeit. Von der innovativen Immobilienpräsentation bis zum erfolgreichen Verkauf zum Bestpreis bieten wir Eigentümern und Interessenten fachliche Kompetenz und besten Service aus einer Hand.
Wir führen Verkäufer und Käufer zusammen – zum Wohle aller Beteiligten.
Das ImmobilienExperten Team
„Exzellenz entsteht durch die Verbindung der unterschiedlichen, individuellen Stärken“
Sebastian Schuldt
FinanzierungsExperte (selbstständiger Handelsvertreter)
Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Ercan Mück-Özisik
FinanzierungsExperte (selbstständiger Handelsverteter)
Fachwirt für Finanzberatung (IHK) | Versicherungsfachwirt (IHK)
Alexandra Schneider
Professionelle Exposé-Writerin
Gepr. Bankbetriebswirtin
Marina Jung
Assistenz der Geschäftsführung
Backoffice Immobilienmanagement
Joana Gomes
Fotografie inkl. Bildbearbeitung
Drohnenaufnahmen & 3D Rundgang
Nicole Gablenz
Interior Designerin & Home Staging
Institut für Innenarchitektur & Verwaltungsfachwirtin
Erfolgreich verkaufte Immobilien
Ein kleiner Ausschnitt unserer verkauften Immobilien. Zufriedene Kunden = erfolgreiche Projekte!
Exklusive Villa auf dem Geigersberg
Wfl. ca. 370 m²
6 Monate
7 Zimmer
Sehr schöne Maisonette Wohnung in bester Stadtlage mit möglicher Gartennutzung
Wfl. ca. 136 m²
3 Monate
4 Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wfl. ca. 151 m²
3 Monate
6 Zimmer
Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie oder Teilvermietung
Wfl. ca. 200 m²
4 Monate
8 Zimmer
Die Zufriedenheit unsere Kunden ist unsere Bestätigung!
100% kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie
Die wichtigste Frage vor jedem Verkauf: Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung eigentlich wert?
Mit den aktuell steigenden Zinsen wird der Immobilienmarkt spannend! Jetzt ist es wichtiger als je zuvor, den richtigen Experten an Ihrer Seite zu haben! Mit der Immobilienbewertung von ImmobilienExpert können Sie es in nur wenigen Schritten herausfinden: schnell, kostenfrei & unverbindlich.
Sie möchten, dass wir Ihre Immobilie professionell durch unseren Gutachter vor Ort bewerten lassen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Auch dieser Service ist völlig kostenfrei & unverbindlich.
Mit nur wenigen Angaben sagen wir Ihnen, wie viel Ihre Immobilie wert ist!
1. EINGABE
Schnell, einfach & unverbindlich das Formular ausfüllen
2. AUSWERTUNG
Marktpreiseinschätzung in wenigen Minuten per Mail erhalten
3. GUTACHTEN
Kostenfreie Bewertung durch unsere Experten vor Ort vereinbaren
Warum überhaupt Immoblienbewertung?
Die Ermittlung des realistischen & marktgerechten Preises ist elementar für den Immobilienverkauf!
Ein zu hoher Angebotspreis führt zu einem geringeren Verkaufspreis – unterhalb des Marktwertes. Warum? Weil ein zu hoher Preis für viele Interessenten zu Beginn abschreckend wirkt. Nur mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie und der marktgerechten Definition des Angebotspreises ist ein erfolgreicher Verkauf garantiert + Zeitersparnis des Vermarktungsprozesses.
Mit unserer langjährigen fachlichen Expertise, umfassenden Marktkenntnissen und technischem Know-How stärken wir Ihre Handlungssicherheit und begleiten Sie persönlich bis zum Schluss.
24/7 Servicebereitschaft
Sie glauben es nicht? Probieren Sie es aus!
Ihr ImmobilienExpert für Karlsruhe und Region
Unser Team in Karlsruhe kümmert sich persönlich, professionell und engagiert um Ihr Anliegen. Rufen Sie uns an, mailen Sie uns oder besuchen Sie uns direkt in unserem Office – vereinbaren Sie jetzt einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
- Amalie-Baader-Str. 4 | 76137 Karlsruhe
- 0721 56 42 42
- info@immobilienexpert.de
Nutzen Sie unser Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Häufig gestellte Fragen
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab, wie Alter, Zustand, Größe, Ausstattung, Lage oder aktuelle Marktsituation. Aus diesem Grund kann keine genaue Antwort ohne Bewertung erfolgen. Gerne erstellen wir Ihnen gemeinsam mit unseren Spezialisten – vor Ort – eine kostenlose und individuelle Immobilienbewertung.
Kurz vor Weihnachten im Jahr 2020 ist ein neues Gesetz in Kraft getreten, das die Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf regelt: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, muss er dann mindestens die Hälfte der Courtage tragen. Die Höhe der Maklerprovision beim Immobilienverkauf wird prozentual vom Verkaufspreis der Immobilie berechnet. Wir nehmen i.d.R. zwischen 2-3% exkl. der gesetzl. MwSt.
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Immobilienmakler für eine bestimmt, im Vorfeld ausgemachte Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Sie verzichten mit diesem Dokument darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Somit übernimmt dieser Immobilienmakler als einziger Immobilienmakler die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass sich eine Beauftragung von mehreren Maklern für Sie als Eigentümer nicht auszahlt. Es führt zur Verwirrungen, wenn das Objekt von mehreren Immobilienmaklern vermarktet wird. Zudem ist eine 100-prozentige Konzentration auf das Objekt unserseits nicht zu gewährleisten, da die Gefahr besteht, dass es anderweitig vergeben wird. Auch verliert es an unserer Glaubwürdigkeit, wenn ein Interessent zusagt und wir mitteilen müssen, dass ein anderer Makler die Immobilie bereits vermarktet hat.
Unser Makleralleinauftrag hat i.d.R. eine Laufzeit von 6 Monaten und verlängert sich automatisch um ein Folgemonat, bis eine Kündigung erfolgt.
Nach Abstimmung und Möglichkeit wird zeitnah ein Notartermin vereinbart und ein Kaufvertragsentwurf erstellt. Etwaige Wünsche oder Besonderheiten können im Kaufvertrag festgehalten werden. Wir kümmern uns um die gesamte Abwickung und sind auch beim Notartermin mit Ihnen dabei.