ImmobilienExpert – Immobilie verkaufen in Karlsruhe und Umgebung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Immobilienmakler – Ihre Nr. 1 im Landkreis Karlsruhe

VERTRAUEN | Professionalität | TRANSPARENZ

ImmobilienExpert – Immobilie verkaufen in Karlsruhe und Umgebung

Erfolgreich verkaufen – mit ImmobilienExpert

Persönliche Beratung, Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich – wir sind für Sie da!

Die Entscheidung ist gefallen, Ihre Immobilie soll verkauft werden. Vielleicht möchten Sie bauen, vielleicht haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden oder einfach aufgrund privater oder beruflicher Veränderung. 

Wer so einen wichtigen Schritt in seinem Leben geht, sollte nichts dem Zufall überlassen. Gerade der Verkauf der Immobilie kann aus organisatorischer und oftmals auch emotionaler Sichtweise sehr viel Stress mit sich bringen. ImmobilienExpert hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie bestmöglichst und zum besten Preis zu vermarkten. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sind auch bei rechtlichen Fragen an Ihrer Seite.

Betreuung & Abwicklung bis zum Schluss, im höchsten Maße zuverlässig

Manuel Finter
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Bankfachwirt / Assetmanager

Michael Schneider
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Dipl.-Kfm. (FH)

Warum sollte ich mich für ImmobilienExpert entscheiden?

Diskretion, professionelles Auftreten, unschlagbare Erreichbarkeit & zielgerichtete Vermarktung!

Unser Anspruch und Leidenschaft? Den bestmöglichen Service und den höchsten Immobilienpreis für unsere Kunden zu erzielen! Sie als Person stehen immer im Vordergrund. Das Persönliche und Menschliche ist uns dabei extrem wichtig.

Ihre Immobilie auf Platz 1

Mehr Aufmerksamkeit: Unsere Immobilenanzeigen sind im Raum Karlsruhe immer auf Platz 1 (Immobilienscout24 Schaufenster-Platzierung). Vermarktung via Off-Market und Social Media Kanäle.

Professionelle Immobilien-Visualisierungen

Exposé-Gestaltung durch spezialisierte Exposé-Writer. Professionelle Fotografen für aussagekräftige Bilder inkl. Homestaging und ggf. beeindruckende Drohnenaufnahmen.

Höchstpreis für Ihre Immobilie

Ein zu hoher Preis wirkt für viele Interessenten zu Beginn abschreckend. Nur mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie und der marktgerechten Definition des Angebotspreises ist ein erfolgreicher Verkauf garantiert.

360° Durchgänge

Immer am Puls der Zeit! Ein virtueller 360-Grad-Rundgang durch Ihre Immobilie kann vor-Ort-Besichtigungen ersetzen und den Verkauf beschleunigen. Wir zeigen, was Ihre Immobilie zu bieten hat – von allen Seiten und Facetten.

Bonitätsprüfung der Interessenten

Prüfung und Vorauswahl der Interessenten durch unsere Finanzierungsabteilung. Kann der Kunde sich die Immobilie tatsächlich leisten? Ist der Zahlungsfluss gesichert? Mehr Sicherheit und Ruhe für Sie!

Kein Ärger mit der Bürokratie

Unterlagenmanagement für Sie! Sie lehnen sich zurück – wir besorgen alle Unterlagen. Wir kümmern uns zudem um die rechtlichen Formalitäten, bereiten die Kauf- & Notarverträge vor und begleiten Sie zum Notartermin.

Unschlagbare Erreichbarkeit

Wir wissen, wie wichtig es ist, sich auf jemanden verlassen zu können. Für Sie sind wir nahezu 24 Stunden / 7 Tage erreichbar sowohl telefonisch als auch per Mail oder WhatsApp. Schnelle Reaktion & Bearbeitung inklusive.

Interessentenpool

Bevor wir mit der Vermarktung beginnen, informieren wir unsere vorhandenen Kauf-Interessenten. Die Datenbank umfasst derzeit über 600 Suchenden. Profitieren auch Sie von unserem jahrelang aufgebauten und gepflegten Netzwerk.

Ihre ImmobilienExperten

Als Team bundesweit für Sie tätig!

Professionalität und Verantwortung mit exzellenter Marktkenntnis & Engagement!

ImmobilienExpert legt großen Wert auf individuelle Strategien und das Persönliche. Seit Jahren profitieren unsere Kunden von fachkundiger, seriöser und engagierter Vermittlungsarbeit. Von der innovativen Immobilienpräsentation bis zum erfolgreichen Verkauf zum Bestpreis bieten wir Eigentümern und Interessenten fachliche Kompetenz und besten Service aus einer Hand.

Wir führen Verkäufer und Käufer zusammen – zum Wohle aller Beteiligten.  

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ImmobilienExperten

Das ImmobilienExperten Team

„Exzellenz entsteht durch die Verbindung der unterschiedlichen, individuellen Stärken“

Sebastian Schuldt

FinanzierungsExperte (selbstständiger Handelsvertreter)
Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)

Ercan Mück-Özisik

FinanzierungsExperte (selbstständiger Handelsverteter)
Fachwirt für Finanzberatung (IHK) | Versicherungsfachwirt (IHK)

Alexandra Schneider

Professionelle Exposé-Writerin 
Gepr. Bankbetriebswirtin

Marina Jung

Assistenz der Geschäftsführung
Backoffice Immobilienmanagement

Joana Gomes

Fotografie inkl. Bildbearbeitung
Drohnenaufnahmen & 3D Rundgang

Nicole Gablenz

Interior Designerin & Home Staging
Institut für Innenarchitektur & Verwaltungsfachwirtin

Erfolgreich verkaufte Immobilien

Ein kleiner Ausschnitt unserer verkauften Immobilien. Zufriedene Kunden = erfolgreiche Projekte!

Exklusive Villa auf dem Geigersberg

Wfl. ca. 370 m²

6 Monate

7 Zimmer

Sehr schöne Maisonette Wohnung in bester Stadtlage mit möglicher Gartennutzung

Wfl. ca. 136 m²

3 Monate

4 Zimmer

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wfl. ca. 151 m²

3 Monate

6 Zimmer

Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie oder Teilvermietung

Wfl. ca. 200 m²

4 Monate

8 Zimmer

Die Zufriedenheit unsere Kunden ist unsere Bestätigung!

5/5

100% kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie

Die wichtigste Frage vor jedem Verkauf: Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung eigentlich wert? 

Mit den aktuell steigenden Zinsen wird der Immobilienmarkt spannend! Jetzt ist es wichtiger als je zuvor, den richtigen Experten an Ihrer Seite zu haben! Mit der Immobilienbewertung von ImmobilienExpert können Sie es in nur wenigen Schritten herausfinden: schnell, kostenfrei & unverbindlich.

Sie möchten, dass wir Ihre Immobilie professionell durch unseren Gutachter vor Ort bewerten lassen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Auch dieser Service ist völlig kostenfrei & unverbindlich.

Mit nur wenigen Angaben sagen wir Ihnen, wie viel Ihre Immobilie wert ist!

1. EINGABE

Schnell, einfach & unverbindlich das Formular ausfüllen

2. AUSWERTUNG

Marktpreiseinschätzung in wenigen Minuten per Mail erhalten

3. GUTACHTEN

Kostenfreie Bewertung durch unsere Experten vor Ort vereinbaren

Warum überhaupt Immoblienbewertung?

Die Ermittlung des realistischen & marktgerechten Preises ist elementar für den Immobilienverkauf!

Ein zu hoher Angebotspreis führt zu einem geringeren Verkaufspreis – unterhalb des Marktwertes. Warum? Weil ein zu hoher Preis für viele Interessenten zu Beginn abschreckend wirkt. Nur mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie und der marktgerechten Definition des Angebotspreises ist ein erfolgreicher Verkauf garantiert + Zeitersparnis des Vermarktungsprozesses.

Mit unserer langjährigen fachlichen Expertise, umfassenden Marktkenntnissen und technischem Know-How stärken wir Ihre Handlungssicherheit und begleiten Sie persönlich bis zum Schluss.

24/7 Servicebereitschaft

Sie glauben es nicht? Probieren Sie es aus!

Ihr ImmobilienExpert für Karlsruhe und Region

Unser Team in Karlsruhe kümmert sich persönlich, professionell und engagiert um Ihr Anliegen. Rufen Sie uns an, mailen Sie uns oder besuchen Sie uns direkt in unserem Office – vereinbaren Sie jetzt einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Nutzen Sie unser Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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Häufig gestellte Fragen

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab, wie Alter, Zustand, Größe, Ausstattung, Lage oder aktuelle Marktsituation. Aus diesem Grund kann keine genaue Antwort ohne Bewertung erfolgen. Gerne erstellen wir Ihnen gemeinsam mit unseren Spezialisten – vor Ort – eine kostenlose und individuelle Immobilienbewertung. 

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau und ist in der Lage, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien und dem Marktgeschehen gerecht wird und das in einer angemessener Zeit. Ein falscher Preis – egal ob zu hoch oder zu niedrig angesetzt – führt häufig zu Einbußen für den Eigentümer. Ihre Immobilie ist zu wertvoll für riskante Selbstversuche – hier geht es um viel Geld. Zudem ist der Verkauf einer Immobilie mit sehr hohem Aufwand verbunden. Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Kenntnisse, den sich stellenden Aufgaben angemessen widmen zu können.
 
Die volle Unterstützung und die Marketingmaßnahmen, die einen zügigen Verkauf erst möglich machen, sind mit hohen Investitionskosten für die Vermarktung verbunden. Werbung, Internet, Anzeigen oder mögliche Fahrtkosten. Diese wird ein Makler nur aufbringen, wenn eine realistische Chance besteht, diese Kosten auch zu refinanzieren.
 
Sie sparen sehr viel Zeit und Nerven, denn die ganzen Telefonate, Beantwortung der E-Mails, Erstellung des Exposees oder die Besichtigungstermine können sehr anstrengend werden und man verliert den Überblick, wenn man nicht jeden Tag mit dieser Materie konfrontiert wird.

Kurz vor Weihnachten im Jahr 2020 ist ein neues Gesetz in Kraft getreten, das die Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf regelt: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, muss er dann mindestens die Hälfte der Courtage tragen. Die Höhe der Maklerprovision beim Immobilienverkauf wird prozentual vom Verkaufspreis der Immobilie berechnet. Wir nehmen i.d.R. zwischen 2-3% exkl. der gesetzl. MwSt.

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Immobilienmakler für eine bestimmt, im Vorfeld ausgemachte Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Sie verzichten mit diesem Dokument darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Somit übernimmt dieser Immobilienmakler als einziger Immobilienmakler die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass sich eine Beauftragung von mehreren Maklern für Sie als Eigentümer nicht auszahlt. Es führt zur Verwirrungen, wenn das Objekt von mehreren Immobilienmaklern vermarktet wird. Zudem ist eine 100-prozentige Konzentration auf das Objekt unserseits nicht zu gewährleisten, da die Gefahr besteht, dass es anderweitig vergeben wird. Auch verliert es an unserer Glaubwürdigkeit, wenn ein Interessent zusagt und wir mitteilen müssen, dass ein anderer Makler die Immobilie bereits vermarktet hat.

Unser Makleralleinauftrag hat i.d.R. eine Laufzeit von 6 Monaten und verlängert sich automatisch um ein Folgemonat, bis eine Kündigung erfolgt.

Nach Abstimmung und Möglichkeit wird zeitnah ein Notartermin vereinbart und ein Kaufvertragsentwurf erstellt. Etwaige Wünsche oder Besonderheiten können im Kaufvertrag festgehalten werden. Wir kümmern uns um die gesamte Abwickung und sind auch beim Notartermin mit Ihnen dabei.