Attraktive 1-Zimmer-Kapitalanlage mit Mieteinnahmen, gepflegtem Zustand und Schwarzwaldlage
Oppenau
Kosten
Provision für Käufer: Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt.
Ausstattung
– Ca. 55 m² Wohnfläche
– 1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
– Gepflegter und moderner Zustand
– Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
– Attraktive Kapitalanlage ohne Erstaufwand
– Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße
– Ruhige und naturnahe Lage in Oppenau im Schwarzwald
– Solide, langfristig wertbeständige Investition
– Gute Infrastruktur und Anbindung
Bausubstanz & Energieausweis
Übersicht
- Terassenwohnung
- 1 Zimmer
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Grundstück -
- Etage -
- 1 Badezimmer
- Bezugsfrei nach Absprache
Objektbeschreibung
Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage im Schwarzwald.
Diese gepflegte und moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Oppenau bietet auf rund 55 m² eine seltene Kombination aus großzügigem Single-Wohnen, zeitgemäßem Komfort und solider Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort nutzbar. Der durchdachte Grundriss schafft trotz kompakter Einheit ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Funktionsbereichen und sorgt gleichzeitig für eine gute Vermietbarkeit.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet. Damit erzielen Käufer vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen und profitieren von einer planbaren, risikoarmen Investition ohne anfänglichen Leerstand oder zusätzlichen Aufwand.
Die Lage in Oppenau, eingebettet in die reizvolle Natur des Schwarzwalds, verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt und stabile Wertentwicklung.
Durch die Verbindung aus Lage, Zustand und bestehendem Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung hervorragend als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage.
Weitere Details
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Oppenau
Oppenau liegt im Herzen des nördlichen Schwarzwalds, eingebettet in das malerische Renchtal, und bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und gelebter Gemeinschaft. Die charmante Kleinstadt mit ihrem historischen Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken für den täglichen Bedarf.
Die Lage im Schwarzwald macht Oppenau zum idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wander- und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Täler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skigebieten im Winter bis hin zu Badeseen im Sommer, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das milde Klima und die frische Schwarzwaldluft tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrstechnisch ist Oppenau gut angebunden: Die Bundesstraße 28 verbindet den Ort mit Offenburg, das in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt und mit seinem Bahnhof einen direkten Zugang zum überregionalen Schienennetz bietet. So sind sowohl Straßburg als auch Freiburg bequem erreichbar, was Oppenau auch für Pendler zu einer attraktiven Wohnoption macht.
Wer das Besondere sucht, naturnahes Wohnen mit allem Komfort des täglichen Lebens verbinden möchte und sich nach einer Heimat mit echtem Schwarzwälder Charakter sehnt, findet in Oppenau genau das Richtige.
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Manuel Finter
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