Attraktives MFH mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Eggenstein

Seltene Gelegenheit in Eggenstein: Dieses außergewöhnliche Wohn- und Investmentobjekt vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf grundbuchrechtlich getrennte Einheiten und bietet damit vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien, Kapitalanleger oder langfristig orientierte Bestandshalter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige linke Haushälfte mit eigenem Hauseingang, die über viele Jahre als Hauptwohnsitz genutzt wurde und sich deutlich vom klassischen Eigentumswohnungscharakter abhebt.

Auf rund 410 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Galerie, der beeindruckende Wintergarten, der hochwertige türkische Marmor sowie die durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten am Markt anzutreffen ist.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Bosch-Heizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, das Dach gereinigt und neu versiegelt sowie die Fassade frisch gestrichen. Die massive Bauweise mit Pyrothon-Mauerwerk und zusätzlicher Dämmung sorgt für eine nachhaltige und wertbeständige Substanz.

Besonders interessant ist die bereits vorhandene Aufteilung in einzelne Eigentumseinheiten. Obwohl die Eigentümer einen Gesamtverkauf bevorzugen, eröffnet diese Struktur langfristig zusätzliche strategische Optionen.

Aktuell sind lediglich 3 Einheiten vermietet die restlichen stehen leer.