Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und großem Gartenparadies

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 besticht durch einen traumhaften Garten, eine Doppelgarage, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die ideale Lage im Grünen – mit besten Verkehrsanbindungen. In Massivbauweise errichtet, bietet es auf drei Ebenen 163,36 m² Wohnfläche, ergänzt um Wintergarten, Balkon, Terrasse und ein vollwertiges Kellergeschoss. Mit einer funktionalen und zugleich großzügigen Raumaufteilung und einer Grundstücksgröße von 700 m² bietet das Objekt Familien oder Paaren mit Platzbedarf eine flexible Nutzung.

Erdgeschoss
Vom Hauseingang betreten Sie durch einen Windfang den Flur. Von hier geht es in das großzügige und repräsentative Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie das Esszimmer mit gemütlicher Kachelofen-Sitzbank. Daneben die Küche mit separatem Vorratsraum.
Wohn- und Esszimmer bieten direkten Gartenblick; von beiden Räumen gelangen Sie auch auf die geräumige Terrasse, die im Sommer quasi als Extra-Zimmer dient. Der Wintergarten mit Sonnenschutz ist ganzjährig nutzbar.

Obergeschoss
Hier finden Sie drei weitere Wohnräume: ein größeres Zimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang sowie zwei kleinere Zimmer, eines davon ebenfalls zum Balkon. Dank gutem Schnitt sind alle drei als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Das Tageslichtbad im OG ist mit Badewanne, WC und Bidet ausgestattet.

Dachgeschoss
Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute, helle Dachboden, der trotz Dachschrägen aufrecht begehbar ist. Er eignet sich ideal als Hobby-/ Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Auch ein Duschbad ist vorhanden.

Kellergeschoss
Der Keller, 2024 entkernt, bietet mit Flur, Heizungskeller und drei separaten Räumen (davon einer mit Duschbad) viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Sauna, für Hobby oder Technik.

Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Hier wurden früher Erdbeeren und Tomaten angebaut; Beerensträucher und ein Feigenbaum sind noch vorhanden. Später schufen sich die Eigentümer hier ein blühendes Paradies, wie der prachtvolle Magnolienbaum vorm Esszimmer heute noch zeigt. Eine grüne Oase, in der Sie gärtnern, Ihren Hobbys nachgehen oder einfach vom Arbeitsalltag entspannen können.
Eine Blockhütte bietet Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Zugang zum Garten haben Sie durch den Vorgarten, durch die Garagen, von der Terrasse, durch eine Gartentür (Breite ausreichend für Zufahrt/Beladung) sowie von der Keller-Außentreppe.